Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8830 Tjele

Ingstrup Møllevej 9, Ingstrup

Landejendom · 348 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 348 m², grund på 49.520 m², 11 værelser, opført i 1875, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
348 m²
Samlet bygningsareal
277 m²
Bebygget areal
277 m²
Grundareal
49520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
481.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.162 kr/m².11.425.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk348 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1875-bygning · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)49520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.721.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,81 pct. siden okt. 2018
313k10,9M21,5M32,0M42,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20184.620.000 kr.31. jul. 20192.310.000 kr.14. feb. 20244.300.000 kr.I dag · vores estimat4.721.991 kr.Markedet · 199218.006.912 kr.Markedet · 19934.971.528 kr.Markedet · 19942.974.356 kr.Markedet · 19955.800.116 kr.Markedet · 19961.990.908 kr.Markedet · 19972.416.512 kr.Markedet · 19983.205.428 kr.Markedet · 19994.621.440 kr.Markedet · 2000784.044 kr.Markedet · 20013.541.596 kr.Markedet · 20022.156.208 kr.Markedet · 20033.083.280 kr.Markedet · 20043.064.836 kr.Markedet · 20059.852.924 kr.Markedet · 20064.853.904 kr.Markedet · 200712.578.808 kr.Markedet · 20084.608.216 kr.Markedet · 20097.457.292 kr.Markedet · 20103.593.100 kr.Markedet · 20113.553.428 kr.Markedet · 20122.657.328 kr.Markedet · 20136.539.268 kr.Markedet · 20142.527.524 kr.Markedet · 20153.499.836 kr.Markedet · 20168.629.356 kr.Markedet · 20172.294.364 kr.Markedet · 20183.470.604 kr.Markedet · 20193.958.152 kr.Markedet · 20203.270.504 kr.Markedet · 20215.681.796 kr.Markedet · 20224.842.768 kr.Markedet · 202342.599.724 kr.Markedet · 20245.081.496 kr.Markedet · 202512.680.772 kr.Markedet · 20265.076.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
4.620.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.310.000 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.721.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.310.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte4.620.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup
8830 Tjele		240 m²1,1 km22-11-20246.750.000 kr.28.125 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum
8830 Tjele		259 m²1,7 km08-05-20256.400.000 kr.24.710 kr./m²
Røddingvej 22, Batum
8830 Tjele		321 m²3,3 km26-03-20243.950.000 kr.12.305 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen
8830 Tjele		314 m²3,2 km17-09-202535.500.000 kr.113.057 kr./m²
Haugårdsvej 46
8830 Tjele		331 m²4,2 km05-06-20264.200.000 kr.12.689 kr./m²
Vråvej 12, Rødding
8830 Tjele		284 m²3,5 km30-11-20239.750.000 kr.34.331 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen
8830 Tjele		224 m²2,7 km17-09-202535.500.000 kr.158.482 kr./m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel
8830 Tjele		310 m²4,8 km25-06-20241.900.000 kr.6.129 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum
8830 Tjele		216 m²3,2 km13-06-20245.200.000 kr.24.074 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum
8830 Tjele		184 m²3,1 km28-08-20245.100.000 kr.27.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden