Ingstrupvej 1, Rødding

Villa · 63 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 465 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 63 m².808.794 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering577.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,49 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 577.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingstrupvej 39, Rødding 8830 Tjele	88 m²	314 m	05-08-2026	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Ingstrupvej 10, Rødding 8830 Tjele	90 m²	67 m	05-05-2024	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Ingstrupvej 29, Rødding 8830 Tjele	96 m²	250 m	21-08-2026	1.630.000 kr.	16.979 kr./m²
Ingstrupvej 29, Rødding 8830 Tjele	96 m²	250 m	08-11-2024	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²
Meldgårdsvej 131, Rødding 8830 Tjele	94 m²	560 m	06-03-2024	970.000 kr.	10.319 kr./m²
Bakkestien 5, Rødding 8830 Tjele	100 m²	97 m	11-11-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Præstevænget 3, Rødding 8830 Tjele	109 m²	276 m	06-10-2024	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Præstevænget 25, Rødding 8830 Tjele	120 m²	344 m	06-05-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Østervangsvej 11, Vejrumbro 8830 Tjele	67 m²	7,3 km	13-02-2024	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Vingevej 19, Ørum 8830 Tjele	77 m²	7,6 km	09-11-2025	435.000 kr.	5.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu