Ingstrupvej 29, Rødding

Villa · 96 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 717 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 96 m².1.232.448 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.183.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,39 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.630.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2025jan.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingstrupvej 10, Rødding 8830 Tjele	90 m²	183 m	05-05-2024	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Ingstrupvej 39, Rødding 8830 Tjele	88 m²	65 m	05-08-2026	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Ingstrupvej 37, Rødding 8830 Tjele	140 m²	88 m	30-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Ingstrupvej 51, Rødding 8830 Tjele	140 m²	279 m	28-04-2024	1.685.000 kr.	12.036 kr./m²
Bakkestien 5, Rødding 8830 Tjele	100 m²	161 m	11-11-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Meldgårdsvej 131, Rødding 8830 Tjele	94 m²	476 m	06-03-2024	970.000 kr.	10.319 kr./m²
Præstevænget 3, Rødding 8830 Tjele	109 m²	251 m	06-10-2024	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Præstevænget 25, Rødding 8830 Tjele	120 m²	398 m	06-05-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Meldgårdsvej 133, Rødding 8830 Tjele	127 m²	498 m	03-01-2024	925.000 kr.	7.283 kr./m²
Kirkegade 15, Rødding 8830 Tjele	132 m²	303 m	11-02-2024	1.760.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu