Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8830 Tjele

Ingstrupvej 48, Rødding

Landejendom · 312 m² · bygget 1804

Om boligen

Landejendom på 312 m², grund på 150.326 m², 10 værelser, opført i 1804, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1804
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
312 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
150326 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
643.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.876 kr/m².11.625.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk312 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (222 år)Huset er 222 år gammelt (opført 1804). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)150326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.980.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,06 pct. siden sep. 2023
281k9,8M19,2M28,7M38,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20234.275.000 kr.I dag · vores estimat8.980.154 kr.Markedet · 199216.144.128 kr.Markedet · 19934.457.232 kr.Markedet · 19942.666.664 kr.Markedet · 19955.200.104 kr.Markedet · 19961.784.952 kr.Markedet · 19972.166.528 kr.Markedet · 19982.873.832 kr.Markedet · 19994.143.360 kr.Markedet · 2000702.936 kr.Markedet · 20013.175.224 kr.Markedet · 20021.933.152 kr.Markedet · 20032.764.320 kr.Markedet · 20042.747.784 kr.Markedet · 20058.833.656 kr.Markedet · 20064.351.776 kr.Markedet · 200711.277.552 kr.Markedet · 20084.131.504 kr.Markedet · 20096.685.848 kr.Markedet · 20103.221.400 kr.Markedet · 20113.185.832 kr.Markedet · 20122.382.432 kr.Markedet · 20135.862.792 kr.Markedet · 20142.266.056 kr.Markedet · 20153.137.784 kr.Markedet · 20167.736.664 kr.Markedet · 20172.057.016 kr.Markedet · 20183.111.576 kr.Markedet · 20193.548.688 kr.Markedet · 20202.932.176 kr.Markedet · 20215.094.024 kr.Markedet · 20224.341.792 kr.Markedet · 202338.192.856 kr.Markedet · 20244.555.824 kr.Markedet · 202511.368.968 kr.Markedet · 20264.551.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
I dag · vores estimat
8.980.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1804Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup
8830 Tjele		240 m²608 m22-11-20246.750.000 kr.28.125 kr./m²
Røddingvej 22, Batum
8830 Tjele		321 m²2,5 km26-03-20243.950.000 kr.12.305 kr./m²
Vråvej 12, Rødding
8830 Tjele		284 m²2,7 km30-11-20239.750.000 kr.34.331 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen
8830 Tjele		314 m²3,5 km17-09-202535.500.000 kr.113.057 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum
8830 Tjele		259 m²2,6 km08-05-20256.400.000 kr.24.710 kr./m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel
8830 Tjele		310 m²3,9 km25-06-20241.900.000 kr.6.129 kr./m²
Haugårdsvej 46
8830 Tjele		331 m²3,8 km05-06-20264.200.000 kr.12.689 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²1,2 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen
8830 Tjele		224 m²2,7 km17-09-202535.500.000 kr.158.482 kr./m²
Røddingvej 20, Batum
8830 Tjele		220 m²3,3 km31-07-202510.100.000 kr.45.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden