Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Iranvej 12B

Villa · 109 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 413 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.348 kr/m².8.580.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIranvej gns: 64.508 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.158.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Iranvej 8
2300 København S		107 m²70 m04-03-20269.750.000 kr.91.121 kr./m²
Iranvej 21
2300 København S		132 m²48 m19-05-20248.515.000 kr.64.508 kr./m²
Iranvej 16
2300 København S		147 m²31 m21-12-20239.500.000 kr.64.626 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²61 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Greisvej 92
2300 København S		109 m²219 m18-03-20258.025.000 kr.73.624 kr./m²
Javavej 6
2300 København S		110 m²285 m15-04-20247.050.000 kr.64.091 kr./m²
Javavej 8A
2300 København S		108 m²303 m16-03-20247.430.000 kr.68.796 kr./m²
Sumatravej 40
2300 København S		105 m²148 m19-12-20248.300.000 kr.79.048 kr./m²
Roselillevej 92
2300 København S		111 m²387 m09-01-20268.725.000 kr.78.604 kr./m²
Armeniensvej 36
2300 København S		112 m²389 m07-05-20246.755.000 kr.60.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden