Iranvej 8

Villa · 107 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.873 kr/m².8.552.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIranvej gns: 64.508 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.074.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,18 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 9.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.074.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte9.750.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1977jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iranvej 21 2300 København S	132 m²	112 m	19-05-2024	8.515.000 kr.	64.508 kr./m²
Iranvej 16 2300 København S	147 m²	102 m	21-12-2023	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Iranvej 23 2300 København S	200 m²	127 m	25-10-2024	11.750.000 kr.	58.750 kr./m²
Greisvej 92 2300 København S	109 m²	179 m	18-03-2025	8.025.000 kr.	73.624 kr./m²
Sumatravej 40 2300 København S	105 m²	205 m	19-12-2024	8.300.000 kr.	79.048 kr./m²
Javavej 8A 2300 København S	108 m²	295 m	16-03-2024	7.430.000 kr.	68.796 kr./m²
Javavej 6 2300 København S	110 m²	277 m	15-04-2024	7.050.000 kr.	64.091 kr./m²
Svend Dyrings Vej 18 2300 København S	107 m²	554 m	18-05-2024	10.250.000 kr.	95.794 kr./m²
Volosvej 8 2300 København S	108 m²	561 m	24-02-2024	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Parnasvej 3 2300 København S	104 m²	450 m	03-07-2025	9.500.000 kr.	91.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu