Iriskvej 13, 2670 Greve — Villa · 194 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.498 kr/m².6.077.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIriskvej gns: 37.224 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²+5,60 pct.
3Vores vurdering7.151.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,22 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 9.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.151.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg9.195.000 kr.
2019Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iriskvej 5 2670 Greve	171 m²	88 m	28-09-2025	5.420.000 kr.	31.696 kr./m²
Digevej 3 2670 Greve	202 m²	222 m	01-08-2024	5.300.000 kr.	26.238 kr./m²
Jens Frobergsvej 16 2670 Greve	177 m²	60 m	24-07-2025	8.200.000 kr.	46.328 kr./m²
Hundige Strandvej 51 2670 Greve	188 m²	545 m	07-01-2026	4.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Olsbæk Strandvej 7 2670 Greve	186 m²	464 m	03-12-2025	5.400.000 kr.	29.032 kr./m²
Rylevej 15 2670 Greve	177 m²	102 m	26-05-2024	8.995.000 kr.	50.819 kr./m²
Hellevej 11 2670 Greve	185 m²	432 m	22-01-2026	5.405.000 kr.	29.216 kr./m²
Dyssevej 10 2670 Greve	181 m²	351 m	22-01-2026	4.350.000 kr.	24.033 kr./m²
Mågevej 2 2670 Greve	178 m²	230 m	06-11-2024	6.350.000 kr.	35.674 kr./m²
Nattergalevej 3 2670 Greve	180 m²	438 m	27-04-2026	6.650.000 kr.	36.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu