Irisparken 10, 7430 Ikast — Villa · 172 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.032 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.688 kr/m².2.353.250 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.420.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,38 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.420.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisparken 16 7430 Ikast	150 m²	73 m	16-08-2026	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Irisparken 37 7430 Ikast	149 m²	161 m	09-01-2025	1.760.000 kr.	11.812 kr./m²
Irisparken 21 7430 Ikast	142 m²	83 m	14-07-2025	1.912.500 kr.	13.468 kr./m²
Irisparken 5 7430 Ikast	131 m²	102 m	11-08-2026	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Bellisparken 13 7430 Ikast	170 m²	204 m	14-08-2026	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Holbergsvej 35 7430 Ikast	170 m²	303 m	20-11-2023	1.545.000 kr.	9.088 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 102 7430 Ikast	172 m²	426 m	03-11-2024	2.140.000 kr.	12.442 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 40 7430 Ikast	166 m²	170 m	08-02-2024	2.175.000 kr.	13.102 kr./m²
Annalyst 146 7430 Ikast	174 m²	410 m	31-10-2026	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Annalyst 146 7430 Ikast	174 m²	410 m	23-09-2026	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu