Irisvænget 1, Vester Såby, 4330 Hvalsø — Villa · 105 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 857 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Vester SåbyMedian pris/m² for villa i Vester Såby (4330, sidste 24 mdr.): 17.232 kr/m² × 105 m².1.809.360 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.647.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,88 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2015 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion800.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvænget 3, Vester Såby 4330 Hvalsø	108 m²	28 m	27-07-2026	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Irisvænget 4, Vester Såby 4330 Hvalsø	130 m²	36 m	30-06-2026	2.795.000 kr.	21.500 kr./m²
Liljevej 41, Vester Såby 4330 Hvalsø	105 m²	459 m	18-01-2024	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Erantisvej 1, Vester Såby 4330 Hvalsø	95 m²	97 m	24-06-2024	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Nellikevej 32, Vester Såby 4330 Hvalsø	113 m²	541 m	13-02-2024	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Hortenziavej 12, Vester Såby 4330 Hvalsø	118 m²	169 m	03-03-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Snerlevænget 8, Vester Såby 4330 Hvalsø	114 m²	496 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Liljevej 10, Vester Såby 4330 Hvalsø	123 m²	45 m	16-11-2023	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Nellikevej 11, Vester Såby 4330 Hvalsø	133 m²	473 m	08-11-2025	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Åkandevej 19, Vester Såby 4330 Hvalsø	70 m²	149 m	17-04-2026	720.000 kr.	10.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu