Irisvænget 4, 5856 Ryslinge — Villa · 146 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.559 kr/m².1.462.850 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.371.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,34 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1998 · Alm. Salg: 918.507 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg918.507 kr.
1984Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvænget 10 5856 Ryslinge	146 m²	78 m	02-02-2026	1.330.000 kr.	9.110 kr./m²
Irisvænget 11 5856 Ryslinge	131 m²	122 m	30-07-2026	1.540.000 kr.	11.756 kr./m²
Irisvænget 6 5856 Ryslinge	123 m²	23 m	09-06-2024	970.000 kr.	7.886 kr./m²
Irisvænget 3 5856 Ryslinge	103 m²	43 m	27-08-2025	1.075.000 kr.	10.437 kr./m²
Gyvelvænget 8 5856 Ryslinge	147 m²	135 m	06-09-2025	1.637.500 kr.	11.139 kr./m²
Slåenvænget 1 5856 Ryslinge	148 m²	104 m	06-11-2024	1.581.000 kr.	10.682 kr./m²
Liljevænget 7 5856 Ryslinge	141 m²	71 m	06-10-2024	1.970.000 kr.	13.972 kr./m²
Violvænget 5A 5856 Ryslinge	143 m²	196 m	19-06-2024	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Slåenvænget 9 5856 Ryslinge	151 m²	200 m	12-01-2025	1.475.000 kr.	9.768 kr./m²
Primulavænget 4 5856 Ryslinge	150 m²	334 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu