Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Irisvej 1

Villa · 140 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.322 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
860.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.893 kr/m².3.493.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 23.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.643.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,37 pct. siden jul. 2018
641k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20181.450.000 kr.31. okt. 20222.860.000 kr.I dag · vores estimat4.643.769 kr.Markedet · 1992724.220 kr.Markedet · 1993897.680 kr.Markedet · 1994766.500 kr.Markedet · 1995712.740 kr.Markedet · 1996733.600 kr.Markedet · 1997983.500 kr.Markedet · 19981.177.260 kr.Markedet · 19991.137.080 kr.Markedet · 20001.356.320 kr.Markedet · 20011.419.600 kr.Markedet · 20021.748.040 kr.Markedet · 20031.668.660 kr.Markedet · 20041.797.740 kr.Markedet · 20052.062.900 kr.Markedet · 20062.731.400 kr.Markedet · 20073.073.140 kr.Markedet · 20082.699.340 kr.Markedet · 20091.803.620 kr.Markedet · 20102.050.020 kr.Markedet · 20112.394.840 kr.Markedet · 20122.155.300 kr.Markedet · 20132.100.000 kr.Markedet · 20141.662.500 kr.Markedet · 20152.257.780 kr.Markedet · 20162.248.120 kr.Markedet · 20172.583.280 kr.Markedet · 20182.301.180 kr.Markedet · 20192.477.720 kr.Markedet · 20202.644.460 kr.Markedet · 20213.115.280 kr.Markedet · 20223.642.100 kr.Markedet · 20232.954.840 kr.Markedet · 20243.046.260 kr.Markedet · 20253.522.400 kr.Markedet · 20263.843.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.860.000 kr.
I dag · vores estimat
4.643.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.860.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 2
3600 Frederikssund		122 m²37 m29-07-20253.125.000 kr.25.615 kr./m²
Færgevej 74
3600 Frederikssund		144 m²214 m14-05-20253.725.000 kr.25.868 kr./m²
Gyvelvej 8
3600 Frederikssund		143 m²291 m10-04-20253.900.000 kr.27.273 kr./m²
Færgevej 72
3600 Frederikssund		133 m²232 m11-02-20253.900.000 kr.29.323 kr./m²
Klintevej 34
3600 Frederikssund		146 m²315 m29-05-20264.685.000 kr.32.089 kr./m²
Rolf Krakesvej 3
3600 Frederikssund		135 m²622 m27-09-20252.995.000 kr.22.185 kr./m²
Søvej 7A
3600 Frederikssund		153 m²234 m11-01-20264.200.000 kr.27.451 kr./m²
Helgesvej 4
3600 Frederikssund		144 m²749 m17-01-20242.950.000 kr.20.486 kr./m²
Halfdansvej 2
3600 Frederikssund		134 m²702 m04-08-20263.350.000 kr.25.000 kr./m²
Gyvelvej 9
3600 Frederikssund		154 m²304 m16-01-20242.100.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden