Irisvej 1, 6760 Ribe — Villa · 107 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.079 kr/m².1.658.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 16.323 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²+15,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.335.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,80 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1998 · Alm. Salg: 815.496 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg815.496 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntevej 1 6760 Ribe	114 m²	67 m	30-09-2024	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Sct Jørgens Vej 9 6760 Ribe	112 m²	1,2 km	18-04-2024	3.798.000 kr.	33.911 kr./m²
Seminarievej 101 6760 Ribe	106 m²	1,5 km	29-07-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Jacob A Riis Vej 13 6760 Ribe	104 m²	1,4 km	17-06-2026	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Termansensvej 3 6760 Ribe	98 m²	1,1 km	18-11-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Kongensgade 15 6760 Ribe	102 m²	1,5 km	19-02-2024	1.440.000 kr.	14.118 kr./m²
Strengevej 4 6760 Ribe	130 m²	260 m	01-04-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Haderslevvej 52 6760 Ribe	131 m²	219 m	09-11-2023	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Øster Vedsted Vej 48A 6760 Ribe	104 m²	1,9 km	12-11-2024	1.148.000 kr.	11.038 kr./m²
Obbekjærvej 12 6760 Ribe	109 m²	2,0 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu