Menu
For mæglere Log ind
Gravsgade 27
D

Prisvurdering · 6760 Ribe

Gravsgade 27

Villa · 72 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 195 m², 2 værelser, opført i 1943, renoveret i 1989. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 3.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.114 kr/m².1.589.561 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGravsgade gns: 19.452 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.322 kr/m²+35,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 195 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.086.868 kr.

{'label': 'Udbudspris 205% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.198.000 kr / Estimat: 1.049.385 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gravsgade 31
6760 Ribe		65 m²19 m03-04-2024892.500 kr.13.731 kr./m²
Gravsgade 1A
6760 Ribe		91 m²175 m11-08-20262.400.000 kr.26.374 kr./m²
Gravsgade 32
6760 Ribe		127 m²16 m29-11-20232.100.000 kr.16.535 kr./m²
Bredeslippe 6
6760 Ribe		81 m²415 m01-07-20262.395.000 kr.29.568 kr./m²
Sct Clemens Gade 1
6760 Ribe		84 m²440 m29-08-20242.750.000 kr.32.738 kr./m²
Ø Vedsted Mark 20
6760 Ribe		72 m²2,5 km22-09-2024930.117 kr.12.918 kr./m²
Mejsevænget 3
6760 Ribe		80 m²1,9 km21-10-2024870.000 kr.10.875 kr./m²
Tangevej 110
6760 Ribe		86 m²2,0 km05-12-2023818.000 kr.9.512 kr./m²
Mejsevænget 1
6760 Ribe		88 m²1,9 km10-10-20251.300.000 kr.14.773 kr./m²
Kongensgade 15
6760 Ribe		102 m²473 m19-02-20241.440.000 kr.14.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden