Irisvej 13

Villa · 159 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2002. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.971 kr/m².2.246.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 14.796 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²+16,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.948.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,49 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.948.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1993feb.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 8 6705 Esbjerg Ø	200 m²	105 m	20-02-2025	2.325.000 kr.	11.625 kr./m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	500 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²
Røllikevej 6 6705 Esbjerg Ø	152 m²	321 m	10-12-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²
Lupinvej 6 6705 Esbjerg Ø	151 m²	287 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Kvaglundvej 52 6705 Esbjerg Ø	154 m²	521 m	19-12-2023	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Kvaglundvej 24 6705 Esbjerg Ø	158 m²	751 m	15-01-2024	2.520.000 kr.	15.949 kr./m²
Hejmdals Alle 25 6705 Esbjerg Ø	169 m²	395 m	25-08-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Solsikkevej 7 6705 Esbjerg Ø	142 m²	273 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 9 6705 Esbjerg Ø	162 m²	990 m	07-01-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Morbærlunden 76 6705 Esbjerg Ø	163 m²	947 m	17-02-2025	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu