Irisvej 13, Lihme, 7860 Spøttrup — Villa · 140 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LihmeMedian pris/m² for villa i Lihme (7860, sidste 24 mdr.): 3.053 kr/m² × 140 m².427.420 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering650.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,64 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 1996 · Alm. Salg: 501.960 kr.
I dag · vores estimat: 650.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg501.960 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 9, Lihme 7860 Spøttrup	131 m²	50 m	16-02-2025	400.000 kr.	3.053 kr./m²
Rosenvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	144 m²	253 m	04-03-2026	1.095.000 kr.	7.604 kr./m²
Kåsvej 7, Lihme 7860 Spøttrup	115 m²	381 m	25-06-2024	360.000 kr.	3.130 kr./m²
Violvej 1, Lihme 7860 Spøttrup	109 m²	201 m	09-01-2026	330.000 kr.	3.028 kr./m²
Øster Hærup Strandvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	110 m²	338 m	11-04-2024	240.000 kr.	2.182 kr./m²
Sønderhede 10, Lihme 7860 Spøttrup	132 m²	1,9 km	20-03-2024	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Valmuevej 1, Lihme 7860 Spøttrup	107 m²	473 m	09-09-2025	312.000 kr.	2.916 kr./m²
Kåsvej 18, Lihme 7860 Spøttrup	100 m²	548 m	24-06-2024	275.000 kr.	2.750 kr./m²
Ahornvej 4, Lem 7860 Spøttrup	140 m²	3,2 km	01-10-2026	540.000 kr.	3.857 kr./m²
Adelgade 11, Lihme 7860 Spøttrup	85 m²	242 m	09-07-2026	250.000 kr.	2.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu