Irisvej 16

Villa · 120 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 675 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.767 kr/m².2.267.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 19.403 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.087.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,22 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.203.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.203.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.595.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 18 4200 Slagelse	134 m²	17 m	15-04-2026	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Astersvej 8 4200 Slagelse	117 m²	115 m	03-06-2026	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Birkevænget 22 4200 Slagelse	120 m²	430 m	19-06-2025	1.895.000 kr.	15.792 kr./m²
Birkevænget 31 4200 Slagelse	120 m²	438 m	16-09-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Gækkelundsvej 32 4200 Slagelse	120 m²	444 m	29-07-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Bjergbygade 39B 4200 Slagelse	126 m²	314 m	16-10-2024	2.820.000 kr.	22.381 kr./m²
Slotsvænget 1 4200 Slagelse	125 m²	405 m	30-07-2024	2.660.000 kr.	21.280 kr./m²
Astersvej 18 4200 Slagelse	107 m²	50 m	29-10-2026	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Oehlenschlægersgade 10A 4200 Slagelse	120 m²	925 m	10-04-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Hestemøllestræde 7 4200 Slagelse	116 m²	714 m	10-04-2026	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu