Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4773 Stensved

Irisvej 18

Villa · 107 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.034 kr/m².1.267.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.220.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,60 pct. siden apr. 2022
69k446k823k1,2M1,6M19921996200020042008201320172021202514. apr. 20221.200.000 kr.14. okt. 20251.350.000 kr.I dag · vores estimat1.220.429 kr.Markedet · 1992315.543 kr.Markedet · 1993439.984 kr.Markedet · 1994503.328 kr.Markedet · 1995397.719 kr.Markedet · 1996396.007 kr.Markedet · 1997411.950 kr.Markedet · 1998464.166 kr.Markedet · 1999599.093 kr.Markedet · 2000412.378 kr.Markedet · 2001812.237 kr.Markedet · 2002693.467 kr.Markedet · 2003456.141 kr.Markedet · 2004455.178 kr.Markedet · 2005720.324 kr.Markedet · 20061.007.833 kr.Markedet · 2007938.069 kr.Markedet · 20081.061.975 kr.Markedet · 2009782.919 kr.Markedet · 2010860.494 kr.Markedet · 20111.122.751 kr.Markedet · 20131.053.415 kr.Markedet · 20141.305.079 kr.Markedet · 2015850.757 kr.Markedet · 2016613.752 kr.Markedet · 2017455.820 kr.Markedet · 2018859.317 kr.Markedet · 2019965.354 kr.Markedet · 2020882.964 kr.Markedet · 20211.038.863 kr.Markedet · 20221.148.859 kr.Markedet · 2023932.398 kr.Markedet · 2024757.881 kr.Markedet · 20251.057.695 kr.Markedet · 20261.012.969 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.220.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 6
4773 Stensved		138 m²86 m03-07-20241.495.000 kr.10.833 kr./m²
Vordingborgvej 85
4773 Stensved		106 m²264 m04-09-20261.000.000 kr.9.434 kr./m²
Skyttemarksvej 9
4773 Stensved		110 m²189 m26-11-20231.195.000 kr.10.864 kr./m²
Ternevej 2
4773 Stensved		109 m²273 m28-02-2025960.000 kr.8.807 kr./m²
Industrivej 4A
4773 Stensved		111 m²148 m22-08-20252.030.000 kr.18.288 kr./m²
Skyttemarksvej 8
4773 Stensved		118 m²154 m14-03-2025600.000 kr.5.085 kr./m²
Vibevej 8
4773 Stensved		115 m²387 m14-10-20261.300.000 kr.11.304 kr./m²
Vibevej 8
4773 Stensved		115 m²387 m07-09-20261.300.000 kr.11.304 kr./m²
Lindevej 5
4773 Stensved		115 m²434 m31-07-20261.300.000 kr.11.304 kr./m²
Parkvej 15
4773 Stensved		114 m²569 m02-03-20251.495.000 kr.13.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden