Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Irisvej 22

Fritidshus · 91 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2020. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.339 kr/m².2.295.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 27.436 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.416 kr/m²+12,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Vores vurdering2.580.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,79 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2020 · Alm. Salg: 695.000 kr.
17. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.580.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2024apr.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2022majEjerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte695.000 kr.
Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 12 4873 Væggerløse	78 m²	225 m	13-05-2026	2.475.000 kr.	31.731 kr./m²
Irisvej 12 4873 Væggerløse	78 m²	225 m	12-03-2024	2.140.000 kr.	27.436 kr./m²
Irisvej 2A 4873 Væggerløse	116 m²	445 m	11-11-2023	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Irisvej 1B 4873 Væggerløse	55 m²	323 m	04-03-2026	1.480.000 kr.	26.909 kr./m²
Guldregnvej 13 4873 Væggerløse	90 m²	244 m	30-09-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Bøtøvej 58 4873 Væggerløse	92 m²	292 m	20-02-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Mimosevej 7B 4873 Væggerløse	86 m²	147 m	22-07-2026	2.410.000 kr.	28.023 kr./m²
Ligustervej 15 4873 Væggerløse	94 m²	391 m	10-09-2025	2.650.000 kr.	28.191 kr./m²
Blåaksvej 1 4873 Væggerløse	92 m²	578 m	09-10-2024	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Gråpilevej 1B 4873 Væggerløse	93 m²	496 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	24.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu