Irisvej 23

Villa · 209 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 816 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.028 kr/m².2.072.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 9.774 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.186.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,81 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 24 9800 Hjørring	170 m²	29 m	04-09-2025	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Irisvej 19 9800 Hjørring	143 m²	44 m	06-01-2025	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Irisvej 10 9800 Hjørring	140 m²	135 m	01-07-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Irisvej 11 9800 Hjørring	133 m²	121 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Irisvej 16 9800 Hjørring	130 m²	84 m	16-02-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Irisvej 1 9800 Hjørring	116 m²	227 m	31-01-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Blåstjernevej 9 9800 Hjørring	208 m²	299 m	24-03-2024	2.845.000 kr.	13.678 kr./m²
Konvalvej 4 9800 Hjørring	212 m²	245 m	20-03-2025	2.645.000 kr.	12.476 kr./m²
Bynkevej 5 9800 Hjørring	208 m²	327 m	14-05-2026	2.900.000 kr.	13.942 kr./m²
Valmuevej 3 9800 Hjørring	211 m²	424 m	19-08-2026	2.995.000 kr.	14.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu