Irisvej 31

Villa · 132 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 918 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.834 kr/m².2.340.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 16.788 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.386.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,65 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 39 4050 Skibby	133 m²	72 m	27-01-2025	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Irisvej 25 4050 Skibby	137 m²	21 m	07-10-2025	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Irisvej 1 4050 Skibby	135 m²	218 m	12-06-2026	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Irisvej 9 4050 Skibby	138 m²	150 m	17-02-2025	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²
Irisvej 59 4050 Skibby	125 m²	231 m	22-09-2025	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Bellisvej 17 4050 Skibby	130 m²	208 m	09-11-2025	2.465.000 kr.	18.962 kr./m²
Rosenhaven 28 4050 Skibby	128 m²	91 m	04-06-2026	2.375.000 kr.	18.555 kr./m²
Bellisvej 15 4050 Skibby	128 m²	228 m	23-06-2025	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Buen 6 4050 Skibby	129 m²	440 m	17-06-2026	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Buen 6 4050 Skibby	129 m²	440 m	12-06-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu