Irisvej 383, st., Nørhede, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 16 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 16 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 16 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.600 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal6990 fritidshus-gennemsnit: 17.898 kr/m² × 16 m² = 286.368 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.286.368 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 11.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 17.898 kr/m²-35,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk16 m² vs. 24 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Vores vurdering560.274 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,39 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 16 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2021 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 560.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerghuse 83 6990 Ulfborg	20 m²	4,8 km	18-10-2026	500.000 kr.	25.000 kr./m²
Bjerghuse 46 6990 Ulfborg	28 m²	4,9 km	23-11-2025	1.300.000 kr.	46.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu