Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Irisvej 4

Villa · 161 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 698 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.136.000 kr.
Offentlig grundværdi
804.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.326 kr/m².2.150.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 14.796 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.585 kr/m²+17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.891.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,14 pct. siden jul. 2017
147k691k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 2017950.000 kr.I dag · vores estimat1.891.867 kr.Markedet · 1992738.990 kr.Markedet · 1993520.352 kr.Markedet · 1994884.856 kr.Markedet · 1995855.876 kr.Markedet · 1996927.199 kr.Markedet · 19971.055.677 kr.Markedet · 1998984.032 kr.Markedet · 19991.116.374 kr.Markedet · 20001.320.683 kr.Markedet · 20011.319.234 kr.Markedet · 20021.071.938 kr.Markedet · 20031.125.873 kr.Markedet · 20041.141.007 kr.Markedet · 20051.237.124 kr.Markedet · 20061.316.819 kr.Markedet · 20071.558.963 kr.Markedet · 20081.745.884 kr.Markedet · 20091.879.353 kr.Markedet · 20101.680.840 kr.Markedet · 20111.310.540 kr.Markedet · 20121.741.376 kr.Markedet · 20131.700.160 kr.Markedet · 20141.631.091 kr.Markedet · 20151.743.469 kr.Markedet · 20161.649.445 kr.Markedet · 20172.056.614 kr.Markedet · 20181.657.334 kr.Markedet · 20191.651.538 kr.Markedet · 20201.739.444 kr.Markedet · 20211.961.141 kr.Markedet · 20221.993.180 kr.Markedet · 20232.119.404 kr.Markedet · 20241.894.165 kr.Markedet · 20252.007.509 kr.Markedet · 20262.143.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.891.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 8
6705 Esbjerg Ø		200 m²43 m20-02-20252.325.000 kr.11.625 kr./m²
Vølundsvej 10
6705 Esbjerg Ø		157 m²393 m12-05-20261.240.000 kr.7.898 kr./m²
Lupinvej 6
6705 Esbjerg Ø		151 m²152 m30-06-20252.450.000 kr.16.225 kr./m²
Hejmdals Alle 25
6705 Esbjerg Ø		169 m²337 m25-08-20252.675.000 kr.15.828 kr./m²
Røllikevej 6
6705 Esbjerg Ø		152 m²349 m10-12-20252.250.000 kr.14.803 kr./m²
Kvaglundvej 24
6705 Esbjerg Ø		158 m²710 m15-01-20242.520.000 kr.15.949 kr./m²
Kvaglundvej 52
6705 Esbjerg Ø		154 m²526 m19-12-20232.050.000 kr.13.312 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 9
6705 Esbjerg Ø		162 m²940 m07-01-20263.100.000 kr.19.136 kr./m²
Røllikevej 5
6705 Esbjerg Ø		175 m²377 m27-02-20251.448.000 kr.8.274 kr./m²
Solsikkevej 7
6705 Esbjerg Ø		142 m²129 m12-03-20251.450.000 kr.10.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden