Irisvej 4, 9760 Vrå — Villa · 99 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.159 m², 3 værelser, opført i 1986, renoveret i 2013. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.341 kr/m².865.500 kr.
2Vores vurdering1.559.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,70 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
Ombygning
1986Bygget
1985nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 10 9760 Vrå	100 m²	1,0 km	05-02-2024	840.000 kr.	8.400 kr./m²
H C Andersens Vej 12 9760 Vrå	100 m²	1,1 km	16-12-2025	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Græsvangen 5 9760 Vrå	96 m²	926 m	20-04-2026	680.000 kr.	7.083 kr./m²
Vester Alle 28 9760 Vrå	99 m²	1,2 km	12-03-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Møllevej 32 9760 Vrå	108 m²	544 m	02-09-2025	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Fredensvej 14 9760 Vrå	107 m²	659 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Møllevej 24 9760 Vrå	109 m²	604 m	03-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Markedsgade 7 9760 Vrå	107 m²	879 m	26-03-2025	490.000 kr.	4.579 kr./m²
Grundtvigsvej 7 9760 Vrå	105 m²	1,1 km	13-02-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Borgergade 9 9760 Vrå	108 m²	936 m	28-10-2025	675.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu