Irisvej 4, Ramløse

Villa · 211 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.740 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1740 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RamløseMedian pris/m² for villa i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 23.929 kr/m² × 211 m².5.049.019 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.790.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,87 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.790.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1975dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arresøgårds Alle 21, Ramløse 3200 Helsinge	210 m²	407 m	04-01-2026	8.895.000 kr.	42.357 kr./m²
Plantage Alle 13, Ramløse 3200 Helsinge	223 m²	210 m	17-08-2025	3.325.000 kr.	14.910 kr./m²
Arresøgårds Alle 2, Ramløse 3200 Helsinge	197 m²	475 m	30-03-2025	3.350.000 kr.	17.005 kr./m²
Klingebjergvej 6, Ramløse 3200 Helsinge	190 m²	298 m	18-01-2024	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Borshøjvej 13, Ramløse 3200 Helsinge	214 m²	1,1 km	20-04-2025	3.100.000 kr.	14.486 kr./m²
Hyttegårdsvej 18, Ramløse 3200 Helsinge	186 m²	573 m	29-01-2026	5.200.000 kr.	27.957 kr./m²
Hyttegårdsvej 6, Ramløse 3200 Helsinge	179 m²	405 m	28-08-2026	8.700.000 kr.	48.603 kr./m²
Arresøgårds Alle 12, Ramløse 3200 Helsinge	181 m²	483 m	06-08-2026	2.845.000 kr.	15.718 kr./m²
Klingebjergvej 16, Ramløse 3200 Helsinge	180 m²	455 m	28-01-2025	4.850.000 kr.	26.944 kr./m²
Eghøj 18, Ramløse 3200 Helsinge	180 m²	562 m	28-10-2025	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu