Irisvej 40

Villa · 115 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.704 kr/m².1.755.801 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 15.984 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.781.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,00 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte675.000 kr.
2016majEjerskifte
2010nov.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 42 4700 Næstved	108 m²	15 m	11-02-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Irisvej 37 4700 Næstved	122 m²	27 m	01-06-2026	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Irisvej 20 4700 Næstved	102 m²	156 m	24-04-2024	1.730.010 kr.	16.961 kr./m²
Irisvej 8 4700 Næstved	130 m²	251 m	29-04-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Irisvej 39 4700 Næstved	134 m²	32 m	13-01-2025	2.570.000 kr.	19.179 kr./m²
Irisvej 44 4700 Næstved	136 m²	30 m	04-02-2026	2.988.000 kr.	21.971 kr./m²
Irisvej 18 4700 Næstved	84 m²	175 m	19-10-2026	1.325.000 kr.	15.774 kr./m²
Irisvej 36 4700 Næstved	70 m²	32 m	18-04-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Primulavej 74 4700 Næstved	116 m²	88 m	30-11-2023	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Primulavej 58 4700 Næstved	116 m²	157 m	20-09-2026	1.520.000 kr.	13.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu