Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4050 Skibby

Irisvej 59

Villa · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.365.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.296 kr/m².2.225.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 16.788 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.217.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,03 pct. siden dec. 2025
249k800k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20252.195.000 kr.I dag · vores estimat2.217.510 kr.Markedet · 1992598.750 kr.Markedet · 1993524.250 kr.Markedet · 1994545.125 kr.Markedet · 1995460.750 kr.Markedet · 1996710.500 kr.Markedet · 1997572.875 kr.Markedet · 1998835.000 kr.Markedet · 1999900.375 kr.Markedet · 2000248.875 kr.Markedet · 2001383.625 kr.Markedet · 2002404.125 kr.Markedet · 20031.166.875 kr.Markedet · 20041.161.750 kr.Markedet · 20051.184.500 kr.Markedet · 20061.480.500 kr.Markedet · 20071.728.625 kr.Markedet · 20082.129.125 kr.Markedet · 20092.401.875 kr.Markedet · 20101.308.125 kr.Markedet · 20111.281.750 kr.Markedet · 20121.519.375 kr.Markedet · 20131.085.750 kr.Markedet · 20141.110.750 kr.Markedet · 20151.068.375 kr.Markedet · 20161.099.000 kr.Markedet · 20171.580.500 kr.Markedet · 20181.126.250 kr.Markedet · 20191.640.000 kr.Markedet · 20201.634.625 kr.Markedet · 20211.886.500 kr.Markedet · 20221.936.250 kr.Markedet · 20231.717.875 kr.Markedet · 20242.118.000 kr.Markedet · 20251.898.750 kr.Markedet · 20261.871.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.217.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 39
4050 Skibby		133 m²161 m27-01-20251.850.000 kr.13.910 kr./m²
Irisvej 31
4050 Skibby		132 m²231 m15-05-20252.100.000 kr.15.909 kr./m²
Irisvej 25
4050 Skibby		137 m²252 m07-10-20252.300.000 kr.16.788 kr./m²
Irisvej 1
4050 Skibby		135 m²442 m12-06-20262.900.000 kr.21.481 kr./m²
Irisvej 9
4050 Skibby		138 m²381 m17-02-20252.425.000 kr.17.572 kr./m²
Hovedgaden 10A
4050 Skibby		120 m²58 m09-12-20232.175.000 kr.18.125 kr./m²
Syrenvej 30
4050 Skibby		121 m²145 m09-07-20242.095.000 kr.17.314 kr./m²
Rosenhaven 28
4050 Skibby		128 m²225 m04-06-20262.375.000 kr.18.555 kr./m²
Violvej 1
4050 Skibby		121 m²165 m06-01-20241.755.000 kr.14.504 kr./m²
Syrenvej 26
4050 Skibby		121 m²181 m17-04-20252.275.000 kr.18.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden