Irisvej 6, Åbyen, 9850 Hirtshals — Villa · 91 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ÅbyenMedian pris/m² for villa i Åbyen (9850, sidste 24 mdr.): 4.898 kr/m² × 91 m².445.718 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering459.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,81 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2001 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 459.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 17, Åbyen 9850 Hirtshals	120 m²	137 m	20-11-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Violvej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	96 m²	58 m	03-09-2024	535.000 kr.	5.573 kr./m²
Allingdamvej 14 9850 Hirtshals	104 m²	265 m	31-03-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Skansebakken 1, Horne 9850 Hirtshals	93 m²	1,9 km	29-06-2025	461.000 kr.	4.957 kr./m²
Erantisvej 1, Åbyen 9850 Hirtshals	116 m²	411 m	26-06-2025	450.000 kr.	3.879 kr./m²
Vintergækvej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	117 m²	374 m	10-03-2025	530.000 kr.	4.530 kr./m²
Møllevangen 14, Horne 9850 Hirtshals	102 m²	1,8 km	19-02-2024	475.000 kr.	4.657 kr./m²
Liljevej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	118 m²	611 m	22-08-2024	925.000 kr.	7.839 kr./m²
J M Hejlesensvej 1, Åbyen 9850 Hirtshals	125 m²	164 m	26-11-2025	550.000 kr.	4.400 kr./m²
Ringvejen 83 9850 Hirtshals	88 m²	3,1 km	21-01-2025	495.000 kr.	5.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu