Irisvej 7

Villa · 219 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 945 m², 10 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.359 kr/m².2.671.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 14.911 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.306.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,65 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.306.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 2 8400 Ebeltoft	208 m²	80 m	28-05-2026	3.300.000 kr.	15.865 kr./m²
Irisvej 5 8400 Ebeltoft	139 m²	28 m	31-05-2026	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Irisvej 5 8400 Ebeltoft	139 m²	28 m	25-02-2026	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Fyrrehøjen 10 8400 Ebeltoft	220 m²	311 m	21-05-2024	2.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Fresiavej 8 8400 Ebeltoft	224 m²	226 m	04-11-2024	2.195.000 kr.	9.799 kr./m²
Skansebakken 17 8400 Ebeltoft	221 m²	415 m	23-11-2024	4.240.000 kr.	19.186 kr./m²
Holger Drachmanns V 17 8400 Ebeltoft	224 m²	364 m	02-09-2024	2.175.000 kr.	9.710 kr./m²
Lathyrusvej 3 8400 Ebeltoft	207 m²	232 m	05-10-2025	2.375.000 kr.	11.473 kr./m²
Skovsvinget 1 8400 Ebeltoft	198 m²	109 m	22-01-2025	3.225.000 kr.	16.288 kr./m²
Skovhøjen 4 8400 Ebeltoft	238 m²	251 m	08-04-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu