Irlandsvej 108

Villa · 85 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.657 kr/m².7.462.725 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrlandsvej gns: 59.285 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
5Vores vurdering6.381.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,17 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.748.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.381.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2017aug.Ejerskifte3.748.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irlandsvej 94 2300 København S	82 m²	189 m	08-07-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Irlandsvej 119 2300 København S	98 m²	98 m	11-05-2025	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Irlandsvej 79 2300 København S	110 m²	393 m	07-10-2024	6.495.000 kr.	59.045 kr./m²
Irlandsvej 7 2300 København S	102 m²	1,3 km	23-01-2024	6.957.250 kr.	68.208 kr./m²
Irlandsvej 21 2300 København S	125 m²	1,2 km	02-06-2026	12.100.000 kr.	96.800 kr./m²
Irlandsvej 71 2300 København S	145 m²	504 m	03-05-2026	7.525.000 kr.	51.897 kr./m²
Irlandsvej 55 2300 København S	147 m²	694 m	28-01-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Irlandsvej 63 2300 København S	152 m²	576 m	13-03-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Irlandsvej 85 2300 København S	169 m²	345 m	07-04-2025	8.350.000 kr.	49.408 kr./m²
Vejlands Allé 44 2300 København S	86 m²	345 m	03-09-2025	6.550.000 kr.	76.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu