Irlandsvej 7

Villa · 102 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 695 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.311 kr/m².7.761.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrlandsvej gns: 59.285 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
5Vores vurdering8.601.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,63 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 6.957.250 kr.
I dag · vores estimat: 8.601.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg6.957.250 kr.
2018majEjerskifte4.000.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irlandsvej 79 2300 København S	110 m²	956 m	07-10-2024	6.495.000 kr.	59.045 kr./m²
Irlandsvej 119 2300 København S	98 m²	1,4 km	11-05-2025	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Irlandsvej 21 2300 København S	125 m²	161 m	02-06-2026	12.100.000 kr.	96.800 kr./m²
Irlandsvej 94 2300 København S	82 m²	1,2 km	08-07-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Irlandsvej 55 2300 København S	147 m²	654 m	28-01-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Irlandsvej 71 2300 København S	145 m²	844 m	03-05-2026	7.525.000 kr.	51.897 kr./m²
Irlandsvej 63 2300 København S	152 m²	772 m	13-03-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Irlandsvej 85 2300 København S	169 m²	1,0 km	07-04-2025	8.350.000 kr.	49.408 kr./m²
Funkiavej 48 2300 København S	103 m²	458 m	04-06-2025	7.995.000 kr.	77.621 kr./m²
Hegningen 19 2300 København S	102 m²	778 m	25-10-2025	8.495.000 kr.	83.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu