Irmasvej 5, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.202 m², 1 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 40 m².1.056.680 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.272.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,51 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerandel overdraget
2001majSolgt, alm. frit salg330.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irmasvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	48 m²	58 m	14-05-2026	1.900.000 kr.	39.583 kr./m²
Billsvej 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	155 m	05-09-2024	1.100.000 kr.	29.730 kr./m²
Bygholmvej 10, Højby Lyng 4573 Højby	41 m²	618 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²
Engvej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	41 m²	669 m	24-06-2025	2.510.000 kr.	61.220 kr./m²
Højby Lyngvej 20, Højby Lyng 4573 Højby	38 m²	672 m	28-04-2025	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²
Solhegnet 20, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	717 m	16-09-2026	1.020.000 kr.	26.842 kr./m²
Birkehegnet 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	42 m²	972 m	07-07-2025	1.180.000 kr.	28.095 kr./m²
Melodivej 5, Højby Lyng 4573 Højby	43 m²	824 m	27-08-2024	1.585.000 kr.	36.860 kr./m²
Granager 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	40 m²	1,5 km	07-09-2025	1.715.000 kr.	42.875 kr./m²
Birkehegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	43 m²	981 m	09-12-2025	1.450.000 kr.	33.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu