Irmasvej 6, Ellinge Lyng

Fritidshus · 48 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.430 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 48 m².1.275.696 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.424.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,01 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
11. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
18. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.365.000 kr.
2004majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andantevej 3, Højby Lyng 4573 Højby	48 m²	741 m	24-06-2025	1.625.000 kr.	33.854 kr./m²
Højby Lyngvej 18, Højby Lyng 4573 Højby	50 m²	645 m	11-02-2026	1.247.000 kr.	24.940 kr./m²
Engvej 22B, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	688 m	30-05-2024	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Becks Vænge 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	46 m²	1,1 km	19-05-2024	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
Hjortehaven 8, Ell Kohave 4573 Højby	48 m²	1,5 km	16-07-2025	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Lynghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	53 m²	629 m	03-12-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Skovvangen 52, Ellinge Lyng 4573 Højby	51 m²	982 m	20-12-2023	1.675.000 kr.	32.843 kr./m²
Fløjtevej 2, Højby Lyng 4573 Højby	45 m²	996 m	17-08-2024	1.487.500 kr.	33.056 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	1,2 km	30-11-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	1,2 km	29-09-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu