Irmasvej 9, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 34 m².898.178 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.079.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irmasvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	48 m²	81 m	14-05-2026	1.900.000 kr.	39.583 kr./m²
Billsvej 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	193 m	05-09-2024	1.100.000 kr.	29.730 kr./m²
Digevej 18, Ellinge Lyng 4573 Højby	30 m²	230 m	15-12-2024	1.100.000 kr.	36.667 kr./m²
Ellinge Strandvej 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	1,2 km	24-06-2025	1.325.000 kr.	37.857 kr./m²
Højby Lyngvej 20, Højby Lyng 4573 Højby	38 m²	638 m	28-04-2025	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²
Annettekær 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	1,4 km	06-04-2024	1.100.000 kr.	31.429 kr./m²
Solhegnet 20, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	701 m	16-09-2026	1.020.000 kr.	26.842 kr./m²
Ernst Hansensvej 1, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	1,6 km	16-09-2025	1.220.000 kr.	34.857 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 98, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	32 m²	1,4 km	03-11-2025	1.860.000 kr.	58.125 kr./m²
Åsvinget 3, Ell Kohave 4573 Højby	31 m²	1,3 km	03-08-2026	1.260.000 kr.	40.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu