Irupvej 2C

Villa · 70 m² · bygget 1841

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 611.711 m², 2 værelser, opført i 1841. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1841
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 611711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 28.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.947.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.553 kr/m².866.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (185 år)Huset er 185 år gammelt (opført 1841). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)611711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.544.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,19 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2018 · Alm. Salg: 32.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg32.100.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1841Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 11, Koldby 7752 Snedsted	112 m²	1,4 km	28-04-2025	612.500 kr.	5.469 kr./m²
Rosenvænget 5 7752 Snedsted	82 m²	6,5 km	20-12-2023	385.000 kr.	4.695 kr./m²
Ved Parken 20, Koldby 7752 Snedsted	125 m²	1,6 km	02-12-2024	895.000 kr.	7.160 kr./m²
Degnevænget 14, Koldby 7752 Snedsted	128 m²	1,5 km	05-06-2024	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Odinsvej 5, Koldby 7752 Snedsted	129 m²	1,4 km	18-11-2024	745.000 kr.	5.775 kr./m²
Tårnvej 30, Hørdum 7752 Snedsted	120 m²	2,8 km	10-06-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Vandhøjvej 2 7752 Snedsted	90 m²	6,3 km	01-07-2026	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Atriumvej 3, Koldby 7752 Snedsted	135 m²	1,5 km	03-11-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Borgergade 34, Koldby 7752 Snedsted	138 m²	1,6 km	10-10-2024	470.000 kr.	3.406 kr./m²
Hørstedvej 68, Sønderhå 7752 Snedsted	100 m²	6,3 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu