Ishøj Strandvej 121, 2635 Ishøj — Villa · 129 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 675 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1967. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.362 kr/m².3.706.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIshøj gns: 29.507 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.998 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.642.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1967Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ishøj Strandvej 119 2635 Ishøj	139 m²	23 m	20-07-2026	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Søsvinget 6 2635 Ishøj	130 m²	164 m	14-05-2024	3.020.000 kr.	23.231 kr./m²
Tranegilde Strandvej 106 2635 Ishøj	130 m²	228 m	08-01-2026	4.650.000 kr.	35.769 kr./m²
Ishøjvej 10 2635 Ishøj	129 m²	465 m	10-12-2024	2.945.000 kr.	22.829 kr./m²
Tranegilde Strandvej 69 2635 Ishøj	131 m²	400 m	02-06-2026	3.550.000 kr.	27.099 kr./m²
Ådalsvej 4 2635 Ishøj	122 m²	108 m	08-04-2024	3.450.000 kr.	28.279 kr./m²
Lille Strandvej 9 2635 Ishøj	130 m²	542 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Lille Strandvej 24 2635 Ishøj	130 m²	552 m	26-05-2025	4.200.000 kr.	32.308 kr./m²
Søvangen 6 2635 Ishøj	129 m²	618 m	22-10-2025	4.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Pileskovvej 9 2635 Ishøj	138 m²	103 m	02-10-2025	3.701.000 kr.	26.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu