Islandsgade 13

Villa · 147 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 592 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.924 kr/m².5.342.100 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.090.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,76 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2002 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.090.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ystadgade 5 8200 Aarhus N	147 m²	479 m	11-03-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Ystadgade 3 8200 Aarhus N	146 m²	461 m	17-03-2025	5.550.000 kr.	38.014 kr./m²
Møllevangs Allé 177 8200 Aarhus N	147 m²	532 m	10-06-2024	5.975.000 kr.	40.646 kr./m²
Sandøgade 20 8200 Aarhus N	144 m²	428 m	20-07-2024	4.750.000 kr.	32.986 kr./m²
Laurvigsgade 19 8200 Aarhus N	149 m²	488 m	20-10-2024	4.550.000 kr.	30.537 kr./m²
Møllevangs Allé 165 8200 Aarhus N	145 m²	535 m	10-02-2025	4.998.000 kr.	34.469 kr./m²
Tjørnegade 4 8200 Aarhus N	149 m²	542 m	09-11-2025	6.198.000 kr.	41.597 kr./m²
Laurvigsgade 20 8200 Aarhus N	152 m²	398 m	29-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Nordøgade 10 8200 Aarhus N	156 m²	316 m	29-11-2023	6.850.000 kr.	43.910 kr./m²
Nordvestpassagen 79 8200 Aarhus N	150 m²	734 m	26-09-2025	6.350.000 kr.	42.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu