Prisvurdering · 4200 Slagelse

Islandsvej 12

Villa · 127 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.455 kr/m².2.300.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.040.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,45 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1993 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1993sep.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 6 4200 Slagelse	174 m²	62 m	23-09-2025	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
Garvergårdsvej 34 4200 Slagelse	124 m²	186 m	01-07-2025	1.620.000 kr.	13.065 kr./m²
Garvergårdsvej 40 4200 Slagelse	124 m²	189 m	01-04-2026	2.895.000 kr.	23.347 kr./m²
Ægirsvej 34 4200 Slagelse	129 m²	308 m	03-12-2024	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Strudsbergsvej 32 4200 Slagelse	132 m²	220 m	26-05-2025	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Sønderås 14 4200 Slagelse	129 m²	461 m	25-08-2025	1.735.000 kr.	13.450 kr./m²
Kristinelundsvej 6 4200 Slagelse	133 m²	266 m	18-12-2023	1.805.000 kr.	13.571 kr./m²
Ydunsvej 6 4200 Slagelse	132 m²	526 m	29-04-2025	2.275.000 kr.	17.235 kr./m²
Sønderås 57 4200 Slagelse	124 m²	684 m	20-05-2026	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Ydunsvej 3 4200 Slagelse	120 m²	508 m	01-09-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu