Islandsvej 12

Villa · 127 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 607 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.465 kr/m².1.220.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.809.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,91 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damsgårdsvej 18 9900 Frederikshavn	127 m²	426 m	02-03-2024	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Allingevej 2 9900 Frederikshavn	128 m²	447 m	05-05-2024	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 9900 Frederikshavn	127 m²	571 m	22-10-2024	985.000 kr.	7.756 kr./m²
Damsgårdsvej 28 9900 Frederikshavn	129 m²	464 m	13-03-2024	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Atletikvej 6 9900 Frederikshavn	127 m²	670 m	07-05-2026	1.585.000 kr.	12.480 kr./m²
Finlandsvej 8 9900 Frederikshavn	135 m²	185 m	27-06-2024	945.000 kr.	7.000 kr./m²
Abildgårdsvej 29 9900 Frederikshavn	128 m²	677 m	22-07-2026	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Middelfartgade 7 9900 Frederikshavn	131 m²	517 m	20-08-2024	1.040.000 kr.	7.939 kr./m²
Skyttevej 14 9900 Frederikshavn	130 m²	599 m	04-03-2024	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Diskovej 8 9900 Frederikshavn	130 m²	689 m	14-01-2025	850.000 kr.	6.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu