Islandsvej 20, 8800 Viborg — Villa · 104 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 785 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.711 kr/m².1.482.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 11.229 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.330.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,15 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2012 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2012sep.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvej 8 8800 Viborg	107 m²	185 m	14-09-2025	990.000 kr.	9.252 kr./m²
Norgesvej 15 8800 Viborg	109 m²	176 m	10-10-2024	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Mågevej 12 8800 Viborg	105 m²	587 m	04-09-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Frederiksvej 10 8800 Viborg	108 m²	404 m	22-04-2026	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Sverrigsvej 10 8800 Viborg	113 m²	96 m	29-06-2025	1.640.000 kr.	14.513 kr./m²
Mågevej 11 8800 Viborg	107 m²	575 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Drosselvej 9 8800 Viborg	100 m²	511 m	09-07-2024	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Bekkasinvej 11 8800 Viborg	112 m²	252 m	03-07-2026	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Samsøvej 4 8800 Viborg	112 m²	348 m	14-05-2026	1.665.000 kr.	14.866 kr./m²
Fasanvej 15 8800 Viborg	111 m²	440 m	29-01-2024	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu