Islevgård Alle 14

Villa · 198 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 3.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.533 kr/m².5.515.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslevgård gns: 37.193 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-26,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 489% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering7.936.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,02 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
3. jun. 2025 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.936.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
2022Bygget
2021sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.375.000 kr.
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.750.000 kr.
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islevgård Alle 32 2610 Rødovre	185 m²	178 m	08-04-2024	4.650.000 kr.	25.135 kr./m²
Islevgård Alle 16 2610 Rødovre	169 m²	22 m	17-02-2026	7.565.000 kr.	44.763 kr./m²
Islevgård Alle 10 2610 Rødovre	128 m²	50 m	26-05-2026	5.900.000 kr.	46.094 kr./m²
Islevgård Alle 10 2610 Rødovre	128 m²	50 m	15-06-2024	4.285.000 kr.	33.477 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 21 2610 Rødovre	194 m²	498 m	28-05-2025	4.510.000 kr.	23.247 kr./m²
Røngård Alle 2 2610 Rødovre	184 m²	156 m	25-11-2025	4.500.000 kr.	24.457 kr./m²
Bjerringbrovej 58A 2610 Rødovre	188 m²	472 m	05-09-2024	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²
Røngård Alle 4 2610 Rødovre	178 m²	152 m	20-01-2024	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Nørrevangen 9 2610 Rødovre	179 m²	256 m	03-11-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Ved Vandløbet 20 2610 Rødovre	202 m²	888 m	21-05-2025	5.495.000 kr.	27.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu