Prisvurdering · 2610 Rødovre

Mosehusvej 4

Villa · 148 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.616 kr/m².5.739.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.575.381 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 8.835.539 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,46 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.575.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerskifte
mar.Solgt på tvangsauktion1.600.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Frederiksens Alle 2 2610 Rødovre	145 m²	199 m	12-05-2026	5.250.000 kr.	36.207 kr./m²
Vinkelvænget 28 2610 Rødovre	148 m²	539 m	27-08-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Bjerringbrovej 7 2610 Rødovre	152 m²	353 m	31-08-2025	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Nørrevangen 32 2610 Rødovre	145 m²	451 m	07-10-2025	5.695.000 kr.	39.276 kr./m²
Islevbrovej 62 2610 Rødovre	144 m²	407 m	14-09-2024	4.630.000 kr.	32.153 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 13 2610 Rødovre	138 m²	121 m	05-02-2025	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²
Nørrevangen 23 2610 Rødovre	153 m²	411 m	10-07-2026	6.970.000 kr.	45.556 kr./m²
Vesterhusvej 14 2610 Rødovre	159 m²	168 m	10-02-2025	6.300.000 kr.	39.623 kr./m²
Røngård Alle 18 2610 Rødovre	158 m²	273 m	28-09-2024	6.100.000 kr.	38.608 kr./m²
Madumvej 32 2610 Rødovre	144 m²	619 m	28-09-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu