Istebjergvej 29A

Villa · 172 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.863 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2012. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 2863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.756 kr/m².2.404.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.551.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,40 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1998 · Alm. Salg: 644.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.551.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1998sep.Solgt, alm. frit salg644.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Istebjergvej 36 4400 Kalundborg	101 m²	55 m	09-07-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Skolevænget 25 4400 Kalundborg	171 m²	648 m	21-08-2024	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Skolevænget 46 4400 Kalundborg	164 m²	580 m	23-04-2024	3.360.000 kr.	20.488 kr./m²
Toftebjerg 39 4400 Kalundborg	158 m²	469 m	12-04-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Kåstrupvej 14 4400 Kalundborg	180 m²	753 m	28-07-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Toftebjerg 3 4400 Kalundborg	186 m²	559 m	23-10-2024	1.630.000 kr.	8.763 kr./m²
Toftebjerg 55 4400 Kalundborg	154 m²	446 m	14-06-2024	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²
Toftebjerg 49 4400 Kalundborg	154 m²	501 m	16-03-2025	2.695.000 kr.	17.500 kr./m²
Kåstrupvej 59 4400 Kalundborg	170 m²	1,4 km	17-02-2026	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Tømmerup Holmevej 4 4400 Kalundborg	193 m²	625 m	18-05-2026	2.960.000 kr.	15.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu