Istedgade 15

Rækkehus · 190 m² · bygget 1901

Om boligen

Rækkehus på 190 m², grund på 178 m², 6 værelser, opført i 1901. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1901
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.359 kr/m².2.404.000 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1901 (125 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1901-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+9,00 pct.
4Vores vurdering2.443.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,92 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.443.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.550.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 31 8700 Horsens	200 m²	520 m	10-12-2023	1.625.000 kr.	8.125 kr./m²
Adelgade 13 8700 Horsens	175 m²	429 m	19-10-2025	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Emil Bojsens Gade 92 8700 Horsens	194 m²	2,0 km	26-06-2026	2.800.000 kr.	14.433 kr./m²
Sjællandsgade 19 8700 Horsens	168 m²	1,7 km	25-02-2025	2.070.000 kr.	12.321 kr./m²
Åboulevarden 90 8700 Horsens	160 m²	1,5 km	09-04-2026	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Borgmestervej 27A 8700 Horsens	131 m²	647 m	06-12-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Nørrestrandsgade 5G 8700 Horsens	125 m²	406 m	11-06-2025	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Ny Havnegade 58 8700 Horsens	159 m²	1,8 km	22-06-2026	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²
Nørrestrandsgade 5C 8700 Horsens	124 m²	432 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Borgmestervej 27C 8700 Horsens	129 m²	661 m	28-01-2025	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu