Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Istedgade 26

Villa · 120 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 404 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.005 kr/m².1.812.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIstedgade gns: 14.629 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.814.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,26 pct. siden sep. 2018
461k895k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.450.000 kr.30. sep. 20241.810.000 kr.I dag · vores estimat1.814.721 kr.Markedet · 1992463.440 kr.Markedet · 1993473.040 kr.Markedet · 1994575.520 kr.Markedet · 1995536.160 kr.Markedet · 1996635.520 kr.Markedet · 1997623.400 kr.Markedet · 1998631.560 kr.Markedet · 1999774.240 kr.Markedet · 2000781.560 kr.Markedet · 2001839.280 kr.Markedet · 2002690.480 kr.Markedet · 2003864.240 kr.Markedet · 2004764.640 kr.Markedet · 2005990.960 kr.Markedet · 20061.259.520 kr.Markedet · 20071.350.480 kr.Markedet · 20081.528.800 kr.Markedet · 20091.617.960 kr.Markedet · 20101.462.440 kr.Markedet · 20111.366.680 kr.Markedet · 20121.102.680 kr.Markedet · 20131.071.840 kr.Markedet · 20141.106.760 kr.Markedet · 20151.477.560 kr.Markedet · 20161.369.800 kr.Markedet · 20171.339.440 kr.Markedet · 20181.460.280 kr.Markedet · 20191.452.840 kr.Markedet · 20201.795.680 kr.Markedet · 20211.956.960 kr.Markedet · 20221.847.640 kr.Markedet · 20231.962.240 kr.Markedet · 20241.910.040 kr.Markedet · 20251.939.200 kr.Markedet · 20262.018.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.810.000 kr.
I dag · vores estimat
1.814.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 72
8700 Horsens		118 m²147 m10-08-20252.150.000 kr.18.220 kr./m²
Axel Sørensens Vej 18
8700 Horsens		120 m²427 m11-09-20252.103.000 kr.17.525 kr./m²
Kjeldsensgade 23
8700 Horsens		116 m²164 m14-07-20262.050.000 kr.17.672 kr./m²
Kjeldsensgade 23
8700 Horsens		116 m²164 m02-06-20262.050.000 kr.17.672 kr./m²
Kjeldsensgade 23
8700 Horsens		116 m²164 m26-11-20241.885.000 kr.16.250 kr./m²
Hede Nielsens Vej 22
8700 Horsens		124 m²264 m24-02-20261.625.000 kr.13.105 kr./m²
Fælledvej 46
8700 Horsens		127 m²121 m10-06-20261.935.000 kr.15.236 kr./m²
Lovbyvej 1
8700 Horsens		122 m²664 m05-05-20241.325.000 kr.10.861 kr./m²
Hede Nielsens Vej 24
8700 Horsens		129 m²264 m12-02-20241.650.000 kr.12.791 kr./m²
Kyradservej 12A
8700 Horsens		126 m²559 m15-05-20251.350.000 kr.10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden