Istedgade 33, 1. tv

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 400 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.669 kr/m².1.303.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering977.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,30 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 977.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2023apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2015majEjerskifte
2004jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Istedgade 6, 2. tv 9000 Aalborg	48 m²	185 m	03-01-2026	1.045.000 kr.	21.771 kr./m²
Istedgade 14, 2. 9000 Aalborg	97 m²	138 m	09-03-2026	2.840.000 kr.	29.278 kr./m²
Istedgade 14, 1. 9000 Aalborg	97 m²	138 m	08-12-2024	1.815.000 kr.	18.711 kr./m²
Dannebrogsgade 25, kl. 9000 Aalborg	49 m²	128 m	29-04-2025	730.000 kr.	14.898 kr./m²
Helgolandsgade 62, 4. tv 9000 Aalborg	51 m²	226 m	20-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Kastetvej 15B, 1. 3 9000 Aalborg	50 m²	402 m	14-09-2026	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Kastetvej 15B, 4. 1 9000 Aalborg	50 m²	402 m	13-04-2024	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Herluf Trolles Gade 1, 3. th 9000 Aalborg	50 m²	450 m	20-05-2026	1.285.000 kr.	25.700 kr./m²
Fredericiagade 24, 4. tv 9000 Aalborg	52 m²	133 m	15-05-2024	972.500 kr.	18.702 kr./m²
Helgolandsgade 50B, 1. th 9000 Aalborg	48 m²	194 m	22-06-2025	1.320.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu