Istedvej 33

Villa · 113 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.097 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1097 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.612 kr/m².1.258.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIstedvej gns: 9.508 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering944.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,71 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2022feb.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.070.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Istedvej 22 9900 Frederikshavn	132 m²	65 m	04-03-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Istedvej 2 9900 Frederikshavn	146 m²	248 m	08-05-2026	1.085.000 kr.	7.432 kr./m²
Istedvej 30 9900 Frederikshavn	151 m²	28 m	11-06-2024	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²
Istedvej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	232 m	02-05-2026	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Istedvej 8 9900 Frederikshavn	153 m²	228 m	24-03-2026	1.852.000 kr.	12.105 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 6 9900 Frederikshavn	114 m²	654 m	07-09-2026	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Olfert Fischers Vej 4 9900 Frederikshavn	114 m²	714 m	11-05-2026	620.000 kr.	5.439 kr./m²
Friggasvej 1 9900 Frederikshavn	117 m²	552 m	23-04-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Otto Ruds Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	576 m	28-04-2025	1.040.000 kr.	9.541 kr./m²
Heimdalsvej 18 9900 Frederikshavn	119 m²	547 m	21-05-2026	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu