Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7755 Bedsted Thy

Istrupvej 41

Landejendom · 213 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 127.497 m², 9 værelser, opført i 1914, renoveret i 2015. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
127497 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
215.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.060 kr/m².5.815.967 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)127497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.791.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1027,52 pct. siden sep. 2011
425k9,2M18,0M26,8M35,5M19931996200020052008201320172020202320265. sep. 2011672.296 kr.28. feb. 2022425.000 kr.I dag · vores estimat4.791.962 kr.Markedet · 19931.551.918 kr.Markedet · 19942.861.655 kr.Markedet · 19951.544.037 kr.Markedet · 19961.372.572 kr.Markedet · 19983.376.902 kr.Markedet · 1999820.050 kr.Markedet · 20003.835.065 kr.Markedet · 20021.521.672 kr.Markedet · 200313.131.450 kr.Markedet · 20053.522.168 kr.Markedet · 20067.629.021 kr.Markedet · 200713.121.013 kr.Markedet · 20081.684.191 kr.Markedet · 2009977.457 kr.Markedet · 20116.546.129 kr.Markedet · 20134.082.571 kr.Markedet · 20145.719.050 kr.Markedet · 20152.791.578 kr.Markedet · 20177.022.184 kr.Markedet · 20185.956.545 kr.Markedet · 20196.291.381 kr.Markedet · 2020532.500 kr.Markedet · 202112.389.571 kr.Markedet · 202215.327.267 kr.Markedet · 20234.723.701 kr.Markedet · 202411.818.944 kr.Markedet · 20251.460.115 kr.Markedet · 20267.141.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (landejendom)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2011 · Alm. Salg
672.296 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
4.791.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerskifte425.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2011sep.Solgt, familiehandel672.296 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvejen 71
7755 Bedsted Thy		117 m²2,8 km14-05-20242.176.000 kr.18.598 kr./m²
Fruegårdsvej 5, Svankjær
7755 Bedsted Thy		310 m²3,9 km14-09-20252.125.000 kr.6.855 kr./m²
Iruplundvej 12
7755 Bedsted Thy		192 m²9,2 km31-01-202414.500.000 kr.75.521 kr./m²
Stenskærvej 4, Villerslev
7755 Bedsted Thy		225 m²10,7 km14-01-202610.100.000 kr.44.889 kr./m²
Astrupvej 9
7755 Bedsted Thy		221 m²11,0 km14-02-20264.900.000 kr.22.172 kr./m²
Astrupvej 5
7755 Bedsted Thy		240 m²10,2 km25-06-20243.295.000 kr.13.729 kr./m²
Villerslevvej 69, Visby
7755 Bedsted Thy		165 m²11,2 km01-01-20245.850.000 kr.35.455 kr./m²
Lilbjergvej 6
7755 Bedsted Thy		154 m²11,7 km12-10-20263.581.740 kr.23.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden