Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Italiensvej 12

Villa · 167 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
781 m²
Indbygget carport
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.691.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.265 kr/m².3.352.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetItaliensvej gns: 24.072 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²+32,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 379% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.959.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,49 pct. siden okt. 2018
709k1,5M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 2018840.000 kr.31. mar. 20254.020.000 kr.I dag · vores estimat3.959.953 kr.Markedet · 1992897.291 kr.Markedet · 1993892.949 kr.Markedet · 1994948.059 kr.Markedet · 1995798.761 kr.Markedet · 1996915.828 kr.Markedet · 19971.221.772 kr.Markedet · 19981.146.956 kr.Markedet · 1999831.660 kr.Markedet · 20001.155.139 kr.Markedet · 20011.464.924 kr.Markedet · 20021.373.742 kr.Markedet · 20031.354.036 kr.Markedet · 20041.607.542 kr.Markedet · 20051.577.148 kr.Markedet · 20062.195.382 kr.Markedet · 20072.132.590 kr.Markedet · 20082.538.901 kr.Markedet · 20092.197.720 kr.Markedet · 20101.855.537 kr.Markedet · 20111.968.930 kr.Markedet · 20121.245.820 kr.Markedet · 20131.892.611 kr.Markedet · 20141.889.438 kr.Markedet · 20151.908.142 kr.Markedet · 20162.035.062 kr.Markedet · 20171.869.732 kr.Markedet · 20181.978.950 kr.Markedet · 20192.096.685 kr.Markedet · 20202.276.210 kr.Markedet · 20212.431.520 kr.Markedet · 20222.907.136 kr.Markedet · 20232.505.000 kr.Markedet · 20242.620.898 kr.Markedet · 20252.623.570 kr.Markedet · 20262.819.461 kr.Markedet · 20273.548.917 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
840.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.020.000 kr.
I dag · vores estimat
3.959.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.020.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte840.000 kr.
  • Bygget
  • 2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Benediktevej 7
4200 Slagelse		167 m²515 m12-03-20253.295.000 kr.19.731 kr./m²
Spaniensvej 36
4200 Slagelse		161 m²256 m01-01-20244.055.000 kr.25.186 kr./m²
Hollandsvej 19
4200 Slagelse		159 m²174 m25-11-20243.800.000 kr.23.899 kr./m²
Romsøvej 1
4200 Slagelse		167 m²721 m21-02-20262.510.000 kr.15.030 kr./m²
Margrethevej 11
4200 Slagelse		172 m²529 m03-12-20241.900.000 kr.11.047 kr./m²
Korsørvej 75
4200 Slagelse		160 m²509 m29-10-20253.495.000 kr.21.844 kr./m²
Belgiensvej 4
4200 Slagelse		178 m²318 m07-11-20233.775.000 kr.21.208 kr./m²
Belgiensvej 2
4200 Slagelse		153 m²267 m06-03-20243.495.000 kr.22.843 kr./m²
Benediktevej 34
4200 Slagelse		153 m²312 m05-08-20252.600.000 kr.16.993 kr./m²
Spaniensvej 52
4200 Slagelse		185 m²153 m23-09-20254.600.000 kr.24.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden