Italiensvej 4

Villa · 201 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.047 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 507.900 kr.
Offentlig grundværdi: 507.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.599 kr/m².3.521.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetItaliensvej gns: 24.072 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+32,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.270.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,17 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 905.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.270.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020905.000 kr.
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Italiensvej 12 4200 Slagelse	167 m²	124 m	19-12-2024	4.020.000 kr.	24.072 kr./m²
Anne-Marievej 29 4200 Slagelse	205 m²	424 m	08-04-2024	3.750.000 kr.	18.293 kr./m²
Spaniensvej 52 4200 Slagelse	185 m²	159 m	23-09-2025	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Spaniensvej 13 4200 Slagelse	187 m²	296 m	28-11-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²
Belgiensvej 6 4200 Slagelse	184 m²	385 m	26-04-2025	4.276.009 kr.	23.239 kr./m²
Bagervej 32 4200 Slagelse	199 m²	1,0 km	06-05-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Lillevangsparken 13 4200 Slagelse	198 m²	966 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Solbakken 6 4200 Slagelse	198 m²	971 m	01-07-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²
Hagbardsvej 14 4200 Slagelse	198 m²	1,0 km	03-12-2024	2.998.000 kr.	15.141 kr./m²
Korsørvej 45 4200 Slagelse	193 m²	877 m	27-03-2025	2.425.000 kr.	12.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu