Italiensvej 5

Villa · 135 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 846 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.993 kr/m².2.079.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetItaliensvej gns: 13.635 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.843.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,27 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Italiensvej 17 4800 Nykøbing F	131 m²	105 m	23-10-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Italiensvej 32 4800 Nykøbing F	160 m²	278 m	27-08-2025	3.525.000 kr.	22.031 kr./m²
Italiensvej 28 4800 Nykøbing F	161 m²	285 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Italiensvej 2 4800 Nykøbing F	248 m²	64 m	24-11-2024	3.295.000 kr.	13.286 kr./m²
Cypernvej 44 4800 Nykøbing F	138 m²	135 m	11-09-2024	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Sejrøvej 3 4800 Nykøbing F	128 m²	217 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Samsøvej 10 4800 Nykøbing F	126 m²	187 m	14-07-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Danmarksvej 20 4800 Nykøbing F	128 m²	323 m	19-08-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Anholtvej 5 4800 Nykøbing F	127 m²	274 m	10-06-2024	1.645.000 kr.	12.953 kr./m²
Østerbrogade 68 4800 Nykøbing F	133 m²	760 m	17-03-2024	1.735.000 kr.	13.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu